Aristokratisches Erbe bei Wien: Habsburger-Schloss für 33 Mio. € zum Verkauf
Nur eine halbe Stunde von der österreichischen Hauptstadt entfernt
Ein Schloss aus dem 19. Jahrhundert, das sich über mehr als 320 Hektar erstreckt und nur 30 Minuten von Wien entfernt liegt, wird für 33 Millionen Euro zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um Schloss Schönau, erbaut 1895 für Erzherzog Otto von Habsburg. Sein Sohn Karl ging als letzter Kaiser Österreichs in die Geschichte ein.
Im Laufe der Jahre gehörte das Anwesen verschiedenen Mitgliedern des europäischen Adels, darunter den Familien Bonaparte und Liechtenstein.
«Das sind einige der bekanntesten Namen der Alten Welt», betont Michael Kremsner, Eventmanager bei Historic Luxury Estates, der Firma, die das Anwesen verkauft.
In den letzten 21 Jahren befand sich Schloss Schönau im Besitz einer österreichischen Familie. Etwa die Hälfte des Geländes wird als private Residenz genutzt, der Rest für Gästeempfänge, Zimmervermietung und Veranstaltungen. Beim Erwerb befand sich das Anwesen in einem desolaten Zustand, da es fast acht Jahre lang leerstand.
«Die Renovierung wurde vollständig und auf höchstem technischen Niveau durchgeführt», berichtet Kremsner. «Alles ist neu: Heizungssysteme, Stromversorgung, technische Installationen. Zugleich wurde das Anwesen auch in den Folgejahren kontinuierlich weiterentwickelt».
Obwohl das Schloss weiterhin für Hotelzwecke genutzt werden könnte, sieht Kremsner seine ideale Bestimmung als private Residenz – für eine große Familie oder einen Eigentümer, der gerne Gäste empfängt.
Im Gegensatz zu mittelalterlichen Burgen mit dunklen Sälen und wenigen Fenstern ist das Gebäude von natürlichem Licht durchflutet und besticht durch eine gemütliche, «bewohnte» Raumwirkung. Nach Kremsners Eindruck erinnert es eher an eine «sehr große Villa» als an ein klassisches Schloss.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt über 25.800 Quadratfuß (ca. 2.400 m²). Das Schloss liegt an einem Teich und bewahrt typische Elemente des 19. Jahrhunderts – Holzwandverkleidungen und dekorative Stuckdecken – und ist gleichzeitig vollständig auf modernes Wohnen ausgerichtet. Laut dem im November veröffentlichten Inserat verfügt das Haus über 18 Schlafzimmer und 20 Bäder.
Das größte Highlight des Anwesens bleibt jedoch die Größe des Grundstücks.
«Für Mitteleuropa ist ein Objekt von rund 1,3 Millionen Quadratmetern äußerst selten, zumal in so unmittelbarer Nähe zu Wien», betont Kremsner.
Etwa 74 Hektar nimmt ein englischer Landschaftspark ein, der trotz seines vollkommen privaten Charakters als einer der schönsten in Österreich gilt. Auf dem Gartengelände befindet sich ein Freimaurertempel – der sogenannte Nacht-Tempel, errichtet bereits im Jahr 1800. Der übrige Teil des Geländes dient als Jagdrevier, in dem ein historisches Jagdhaus erhalten ist.
Auf Wunsch kann das Schloss zusammen mit einem kleineren Teil des Grundstücks für 19,9 Millionen Euro erworben werden. Zudem kann der neue Eigentümer Teile der derzeit landwirtschaftlich genutzten Flächen in Bauland umwidmen.
Foto: Mansion global
